Ошибки при оформлении ипотеки

11.05.2021
Ошибки при оформлении ипотеки

Ипотека – способ решения жилищных проблем. Так, клиент занимает средства у банка не несколько лет под определенный процент, которые расходует на приобретение недвижимости. Кредитно-финансовые учреждения не устанавливают высокие процентные ставки за пользование данным видом ссуды. Однако, несмотря на это, кредит может сделать невыносимой жизнь заемщика. Такая ситуация возникает в том случае, если совершать ошибки при оформлении ипотеки. Чтобы их избежать, нужно знать, как правильно оформлять ссуду на покупку жилья.

Сумма взносов

Многие клиенты предпочитают оформлять ипотеку на короткий срок с большими размерами платежей. Благодаря этому переплата будет минимальной. Однако из-за больших взносов приходится переходить в режим существенной экономии. Если же возникнет внештатная ситуация, клиенту будет нечем платить и образуется задолженность. Лучше всего оформлять ипотеку на максимальный срок. Если будет возможность, то можно просто вносить сумму больше, чем прописано в соглашении.

Большой первоначальный взнос

Чем больше клиент вносит собственных средств на покупку жилья, тем ниже ставка и больше срок кредитования. Однако при этом гражданин может остаться без денег на непредвиденные расходы. Лучше всего сделать первоначальный взнос чуть меньше и отложить денег на два платежа на случай возникновения внештатной ситуации.

Отказ от оформления страхового полиса

Оформление страховки – дополнительные расходы. Стараясь сэкономить, многие граждане отказываются от полиса и совершают ошибку. Страховка позволяет обезопасить себя на случай потери работы, трудоспособности или болезни. В случае возникновения страховой ситуации все расходы по погашению ипотеки берет на себя соответствующая компания. Кроме того, при оформлении полиса увеличивается вероятность получения положительного ответа по заявлению, а банки снижают ставки и увеличивают максимальный период кредита.

Отказ от досрочного погашения

Многие клиенты, оформившие ипотеку, отказываются от досрочного погашения, смирившись с большими переплатами за пользование займом. Однако можно сэкономить существенную сумму, если вносить денег больше, чем предусмотрено минимальным платежом. При этом необязательно себе во всем отказывать. Можно вносить денег больше с премий, налоговых вычетов, дополнительных доходов и т.д. Это позволит снизить процент за пользование ссудой и быстрее оформить жилье в собственность.

Отказ от прежнего образа жизни

Некоторые граждане, которые взяли деньги в долг на покупку жилья у банка, начинают отказывать себе во всем – качественных продуктах, новой одежде, отдыхе и даже хобби, если оно требует дополнительных вложений. В результате жизнь человека становится невыносимой, появляются проблемы в семье. Однако необязательно отказываться от прежнего образа жизни. Нужно настроиться на то, что ипотека – долгосрочный кредит. Нужно вносить минимальные платежи, если нет возможности закрывать долговые обязательства досрочно без ущерба для себя и семьи.

Таким образом, ипотека – долгосрочный кредит, на который уходит существенная часть бюджета. Однако при правильном подходе ссуда не станет невыносимым бременем. Если ее правильно оформить, то можно продолжать вести нормальный образ жизни и при этом закрыть долговые обязательства раньше срока, указанного в договоре.

Закрыть
Микрозайм онлайн
Микрозайм до 30 000 рублей, онлайн с любой кредитной историей! Первый микрозайм под 1%!